Снижение кадастровой стоимости – снижая кадастровую стоимость своей недвижимости, Вы снижаете сумму начисляемых налогов. Наши специалисты осуществят всю процедуру «под ключ» оперативно и профессионально.
Кадастровая стоимость недвижимости — это специальная величина, которая отражает сведения о её полезности. От кадастровой стоимости зависят сумма налога, размер оплаты за аренду, покупная стоимость при купле-продаже у государства и ряд других факторов. Зачастую кадастровая стоимость устанавливается гораздо выше, чем есть на самом деле из-за чего растут и все вышеуказанные факторы.
Причин установки завышенной кадастровой стоимости может быть множество. Основными причинами можно назвать следующие:
- Ориентирование оценщиков на другие открытые предложения о продаже объектов недвижимости, а не на действительную цену сделки,
- изменение целевого назначения земельного участка,
- игнорирование уникальных характеристик отдельно взятого участка.
На кадастровую стоимость могут влиять такие факторы, как: транспортная доступность, наличие коммуникаций, наличие строений на участке, удаленность от населённых пунктов и прочие факторы.
Неправильная установка кадастровой стоимости влечёт за собой ряд неблагоприятных факторов, таких как: переплата налога, плата завышенной арендной ставки, проблемы с продажей недвижимости из-за завышенной стоимости и так далее.
Снижение кадастровой стоимости
Для снижения кадастровой стоимости сначала необходимо установить реальную цену на недвижимость, и после этого, собрав необходимый пакет документов, обращаться в суд.
Также возможно досудебное урегулирование вопроса о снижении кадастровой стоимости, путём обращения в комиссию при росреестре. Комиссия рассмотрит все собранные документы, выслушает объяснения и вынесет решение снизить стоимость на месте или же вам придётся всё таки обращаться в суд.
Человек, не подготовленный и не обладающий особыми познаниями в этой сфере, может потратить не мало времени и сил, и в итоге всё равно получить отказ. Поэтому советуем вам обратиться к нам. Наши специалисты проведут все процедуры в максимально сжатые сроки и в строгом соответствии с нормами права. При выборе процедуры под ключ от вас потребуется лишь предоставить правоустанавливающие документы, и всю остальную процедуру наша команда проведёт без вашего участия. Вам надо будет только забрать решение о снижение кадастровой стоимости вашей недвижимости.
- Оценка участка – 24 000 р.
- Представление интересов в комиссии — 18 000 р.
- Судебное сопровождение – 25 000 р.
- Пакет «под ключ» — 75 000 р.